Makri, Kuzey Yunanistan'da 2000 m² arsa içinde 130 m² geniş ev – deniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara

Kuzey Yunanistan'ın Evros bölgesindeki Makri'de etkileyici bir ev satışa sunuyoruz. Ev, 2000 m² genişliğinde bir arsa üzerinde yer almakta ve avlusundan deniz ile Semadirek Adası'na güzel panoramik manzara sunmaktadır. Taşınmaz, hem yıl boyunca aile yaşamı hem deniz kenarında tatil evi hem de Aleksandrupoli çevresinin en çok tercih edilen kıyı bölgelerinden birinde uzun vadeli yatırım için uygundur.

Ana yaşam alanı yaklaşık 130 m² büyüklüğünde olup geniş odalar, çok büyük bir salon, teraslı mutfak, üç ayrı oda, banyo, koridor ve geniş bir veranda sunar. Taşınmaza ayrıca yaklaşık 160 m² alana sahip bir zemin kat dâhildir; bu kat önemli ölçüde ek alan sağlar.

Ev, mevcut mobilya ve ekipmanlarıyla birlikte satılmakta olup tüm yaşam alanında ısıtma, iki büyük klima, güneş enerjili su ısıtıcısı, yeni doğramalar, sineklikler ve panjurlar bulunmaktadır.

Ayrıca yaklaşık 80 m² ek yapılaşma imkânı bulunmaktadır; bu da taşınmazın gelecekteki geliştirme potansiyelini artırmaktadır.

Fiyat: 500.000 €

Ana ev – yaklaşık 130 m²

Yaşam alanı geniş ve işlevsel bir şekilde düzenlenmiş olup büyük bir aile ve yıl boyunca kullanım için gerekli konforu sunar.

• çok geniş salon;
• teraslı mutfak;
• üç ayrı oda;
• gömme dolap için ayrılmış bölümü bulunan bir oda;
• kendine ait terası bulunan bir oda;
• banyo;
• koridor;
• geniş veranda.

Geniş salon, evin doğal merkezidir ve oturma odası, yemek alanı ve aile toplantıları için yeterli alan sunar.

Deniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara

Taşınmazın en güçlü avantajlarından biri, evin avlusundan görülen deniz ve Semadirek Adası'na uzanan geniş panoramik manzaradır. Deniz ufku ve Semadirek'in silueti, taşınmaza kendine özgü bir sahil atmosferi kazandırarak dış mekânı dinlenmek için harika bir yere dönüştürür.

2000 m² müstakil arsa, deniz manzarası ve Semadirek manzarasının birleşimi, hem kişisel kullanım hem de yatırım açısından önemli bir avantajdır.

Teraslı mutfak

Müstakil mutfak, sıcak aylarda büyük avantaj sağlayan doğrudan terasa çıkışa sahiptir. Bu alan, günlük yaşamın bir bölümünü dışarıya taşımaya olanak tanır: sabah kahvesi, öğle yemeği veya açık havada akşam yemeği.

Üç oda ve pratik depolama çözümleri

Evde üç ayrı oda bulunmaktadır; bu da evi çocuklu aileler, misafirler veya yatak odalarıyla çalışma odasını bir arada kullanmak için uygun hâle getirir.

Odaların birinde gömme dolap veya giyinme odası için uygun ayrı bir bölüm, diğerinde ise özel bir teras bulunmaktadır.

Geniş veranda – açık havada gerçek yaşam alanı

Geniş veranda, mülkün en çekici bölümlerinden biridir. Dinlenmek, açık havada yemek yemek, aile akşamları geçirmek ve yılın büyük bölümünde avluyu kullanmak için mükemmel koşullar sunar.

Zemin seviyesi – yaklaşık 160 m²

Ana eve ek olarak yaklaşık 160 m²'lik zemin seviyesi bulunmaktadır. Bu önemli ek alan, mülkün genel işlevselliğini artırır.

Bu alan, mevcut durumuna, yeni sahibinin ihtiyaçlarına ve yürürlükteki gerekliliklere bağlı olarak depo, yardımcı alan veya başka amaçlarla kullanılabilir.

Isıtma, klimalar ve güneş enerjili su ısıtıcısı

Evde tüm yaşam alanını kapsayan ısıtma sistemi bulunmaktadır; bu da evi yalnızca yazlık olarak değil, dört mevsim yaşamaya da uygun hâle getirir.

• iki büyük klima;
• güneş enerjili su ısıtıcısı;
• yeni doğramalar;
• sineklikler;
• panjurlar.

Deniz manzaralı 2000 m² özel arsa

Mülkün en güçlü özelliklerinden biri 2000 m²'lik geniş arsasıdır. Bu büyüklük, önemli ölçüde kişisel alan ve avlunun düzenlenmesi için birçok imkân sunar.

Arazi; peyzaj düzenlemesi, bahçe, açık hava dinlenme alanları, barbekü, çocuk oyun alanı veya gelecekteki sahibinin tercihlerine göre diğer olanaklar için kullanılabilir. Avludan deniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara ek değer sunmaktadır.

Yaklaşık 80 m² ek alan imkânı

Sunulan bilgilere göre mülk, yaklaşık 80 m² ek yapılaşma imkânı sunmaktadır. Bu, mülkün uzun vadeli planlaması açısından önemli bir avantajdır.

Ek alan, mevcut evin genişletilmesi veya yürürlükteki yapılaşma ve idari gerekliliklere uyulması koşuluyla başka bir proje için fırsatlar sunabilir.

Makri – Evros'un en çok tercih edilen sahil bölgelerinden biri

Makri, Aleksandrupoli'nin batısında yer alan güzel bir sahil yerleşimidir ve Evros bölgesindeki Aleksandrupoli Belediyesine bağlıdır. Bölge denizi, plajları, küçük limanı, tavernaları, zeytinlikleri ve huzurlu atmosferiyle tanınır.

Makri, tarihsel olarak antik Via Egnatia yolu üzerinde önemli bir noktaydı; daha geniş bölgede ilgi çekici arkeolojik ve doğal güzellikler bulunmaktadır.

Makri Plajları

Крайбрежието на Макри е сред най-предпочитаните в района на Александруполис. То предлага организирани плажни зони с чадъри и шезлонги, както и по-свободни и спокойни участъци.

Районът е особено подходящ за семейства, а таверните, ресторантите и крайморските заведения допълват възможностите за почивка и целогодишен живот.

Близо до Александруполис

Едно от големите предимства на Макри е близостта до Александруполис. Автомобилното разстояние е около 15–16 км, което осигурява лесен достъп до магазини, болници, университет, пристанище, летище, ресторанти и всички удобства на големия град.

Така собственикът може да живее край морето и в по-спокойна среда, без да се отказва от градската инфраструктура.

Дикела – само на няколко километра

Дикела се намира приблизително на 4–5 км западно от Макри. Районът е известен със своите плажове, ваканционни къщи и по-тихи крайморски участъци.

Това увеличава избора от различни плажове и места за почивка само на кратко автомобилно разстояние от имота.

Комотини и връзката с Родопи

Комотини е на около 45 км автомобилен маршрут от Макри. Това осигурява удобна връзка с област Родопи, Ксилагани, Марония и останалите райони западно от Еврос.

Ориентировъчни разстояния

• плажовете на Макри: в самия крайморски район, според точната позиция на имота;
• Дикела: около 4–5 км;
• Александруполис: около 15–16 км по автомобилен маршрут;
• Комотини: около 45 км;
• Неа Хили: приблизително 10–12 км;
• Петрота: приблизително 12–15 км според избраната точка;
• Маказа–Нимфея ГКПП: приблизително 65–70 км.

Mesafeler Makri bölgesinden yaklaşık olarak verilmiştir ve mülkün kesin konumuna ve seçilen araç güzergâhına göre biraz farklılık gösterebilir.

Yatırım potansiyeli

Bu Makri'deki mülk, geniş yaşam alanı, ek zemin katı, 2.000 m² kendine ait arsası, denize ve Semadirek Adası'na panoramik manzarası, sahile yakınlığı ve gelecekte yaklaşık 80 m² daha geliştirme imkânı sayesinde önemli bir yatırım potansiyeline sahiptir.

Mülk şunlar için uygundur:

• yıl boyu aile yaşamı;
• deniz kenarında yazlık;
• panoramik deniz manzaralı tatil evi;
• sezonluk veya uzun süreli kiralamaya uygun mülk;
• geniş bahçeli aile rezidansı;
• gelecekte genişleme potansiyeli olan mülk;
• Evros'un sahil bölgesinde uzun vadeli yatırım.

Makri neden güçlü bir yatırım lokasyonudur?

Makri birkaç önemli avantajı bir arada sunar: deniz, plajlar, güzel panoramik manzaralar, Aleksandrupoli'ye yakınlık, yıl boyu hizmet veren altyapı ve tatil amaçlı ya da sürekli yaşam imkânı.

Küçük sezonluk tatil beldelerinin aksine, burada mülk sahibi üniversitesi, hastanesi, limanı ve havalimanı bulunan büyük bir şehre yakın kalır. Bu da kişisel kullanım ve yatırım amaçlı kiralama olanaklarını artırır.

Makri'de deniz ve Semadirek manzaralı ev

Makri'de ev, Kuzey Yunanistan'da deniz manzaralı ev, Semadirek Adası manzaralı mülk, Aleksandrupoli yakınlarında ev veya geniş arsalı bir yatırım mülkü arayan alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.

130 m² ana ev, yaklaşık 160 m² zemin kat, 2.000 m² arsa, üç oda, geniş bir salon, ısıtma sistemi, klimalar, güneş enerjili termosifon, yeni doğramalar, teraslar ve yaklaşık 80 m² daha inşaat imkânı elde edersiniz; bunlara deniz ve Semadirek'e uzanan etkileyici panoramik manzara eşlik eder.

Bu mülk aynı anda aile evi, deniz kenarında rezidans, yazlık ve uzun vadeli değere sahip bir yatırım olabilir.

Ana ev: yaklaşık 130 m²

Zemin kat: yaklaşık 160 m²

Arsa: 2.000 m²

Odalar: 3

Manzara: Avludan denize ve Semadirek Adası'na panoramik manzara

Ek imkân: Yaklaşık 80 m² daha inşaat alanı

Isıtma: Evin tamamında

Ek özellikler: 2 büyük klima, güneş enerjili termosifon, yeni doğramalar, panjurlar ve sineklikler

Eşya durumu: Mevcut mobilyalar ve ekipmanlar bırakılacaktır

Konum: Makri, Evros ili, Kuzey Yunanistan

Fiyat: 500.000 €