Kuzey Yunanistan'da, 700 m² bahçeli Ksilagani'de ev – denizden yalnızca 6 km uzaklıkta

Kuzey Yunanistan, Rodop ili, Ksilagani'de, yaklaşık 700 m² büyüklüğünde kendine ait arsası bulunan şirin bir evi satışa sunuyoruz. Mülk, küçük bir Yunan köyünün huzurunu, bölgenin en büyük avantajlarından biriyle birleştiriyor: İmeros'un denizi ve sahili yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıktadır.

Evde geniş bir yatak odası, mutfak, banyo ve şömineli/barbekülü ayrı bir oda bulunmaktadır; bu oda mülke karakter kazandırır ve tüm mevsimlerde aile yemekleri ile dinlenme için harika bir alan oluşturur. Mülke ayrıca ayrı bir depo dahildir.

Yeni doğramalar, panjurlar, sineklikler ve güneş enerjili su ısıtıcısı gibi önemli pratik iyileştirmeler yapılmıştır. Yaklaşık 700 m² büyüklüğündeki geniş bahçe, bahçe düzenlemesi, peyzaj ve dinlenme alanı için yeterli özel alan sunmaktadır.

Fiyat: 85.000 €

Evin yerleşimi ve özellikleri

Mülk, hem tatil amaçlı kullanım hem de Kuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamak için pratik bir yerleşim ve gerekli tüm olanakları sunmaktadır.

• şömineli/barbekülü ferah oda;
• geniş yatak odası;
• mutfak;
• banyo;
• yeni doğramalar;
• panjurlar;
• sineklikler;
• güneş enerjili su ısıtıcısı;
• ayrı depo;
• yaklaşık 700 m² arsa.

Şömineli/barbekülü oda – dört mevsim konfor

Evin en karakteristik bölümlerinden biri şömineli/barbekülü ayrı odadır. Bu alan salon, yemek odası veya aile ve arkadaşlarla bir araya gelme yeri olarak kullanılmaya uygundur.

Şömine, serin aylarda sıcak ve huzurlu bir ortam yaratır ve mülkün yalnızca yazlık ev olarak değil, aynı zamanda Yunanistan'da yıl boyunca yaşanabilecek bir ev olarak kullanılmasına imkân tanır.

Yaklaşık 700 m² arsa

Ev, dinlenmek ve açık havada yaşamak için alan sağlayan yaklaşık 700 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Bahçe, gelecekteki sahibinin isteklerine göre yeşilliklerle, çiçeklerle, bahçeyle, açık havada yemek yeme alanıyla veya aile toplantıları için bir alanla düzenlenebilir.

Kuzey Yunanistan'da bahçeli bir ev arayan alıcılar için bu büyüklük, standart dairelere ve sahildeki küçük tatil mülklerine kıyasla önemli bir avantajdır.

Yeni doğramalar, panjurlar ve sineklikler

Evde yeni doğramalar, panjurlar ve sineklikler bulunmaktadır; bunlar hem yaz ayları hem de mülkün yıl boyunca kullanımı için önemli pratik iyileştirmelerdir.

Ayrıca, Kuzey Yunanistan'ın elverişli iklim koşullarından ve yıl boyunca çok sayıda güneşli günden yararlanan bir güneş enerjili su ısıtıcısı monte edilmiştir.

Ksilagani – denizden yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta huzur

Ksilagani (Ξυλαγανή), Kuzey Yunanistan'da, Rodop ili Maronia-Sapes belediyesinde yer almaktadır. Bölge, Gümülcine'nin güneyinde bulunur ve şehir, iç kesimlerdeki köyler ile sahil arasında kolay ulaşım imkânı sunar.

Ksılagani, Kuzey Yunanistan'da denize yakın bir ev isteyen, ancak doğrudan sezonluk bir tatil beldesinde yaşamak yerine yıl boyunca nüfusu olan normal bir yerleşim yerini tercih edenler için özellikle uygundur.

Köyde günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar ve hizmetler bulunur; Gümülcine ise yalnızca yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Ksılagani'de ayrıca belediye hizmetleri de bulunur; bu da bölgedeki yerel merkez rolünü daha da güçlendirir.

İmeros'a ve denize yalnızca yaklaşık 6 km

Bu mülkün en büyük avantajlarından biri denize yakınlığıdır – İmeros, Ksılagani'ye yaklaşık 6 km uzaklıktadır.

İmeros kıyısı uzun bir plaj şeridi, sakin bir atmosfer ve liman sunar. Bölge; plaj keyfi, yürüyüş, balıkçılık, deniz aktiviteleri ve yaz tatili için uygundur.

Böylece gelecekteki mülk sahibi Ksılagani'de yıl boyunca yaşayabilir, yazın ise denize arabayla yalnızca birkaç dakikada ulaşabilir.

Maroneia – tarih, deniz ve arkeoloji

Ksılagani'ye yaklaşık 10–12 km uzaklıkta, Rodop ilinin en ilgi çekici yerlerinden biri olan tarihî Maroneia bulunur.

Bölge, antik Maroneia, arkeolojik alanları, antik tiyatrosu, İsmaros Dağı çevresindeki doğası ve kıyılarıyla tanınır. Maroneia'ya yakınlık, Ksılagani çevresindeki tüm bölgeye turistik değer katar.

Gümülcine – yalnızca yaklaşık 17 km

Gümülcine, Ksılagani'ye 17 km uzaklıkta yer alır. Bu sayede büyük mağazalara, sağlık hizmetlerine, kamu kurumlarına, üniversiteye, restoranlara ve diğer şehir olanaklarına kolayca ulaşılabilir.

Bu yakınlık, Ksılagani'de yıl boyunca yaşamayı planlayanlar için özellikle önemlidir.

Bulgaristan'a yakın – Makaza–Nimfea Sınır Kapısı

Bulgar alıcılar için en önemli avantajlardan biri, Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden sağlanan kolay ulaşım imkânıdır. Sınır kapısı, Ksılagani'ye yaklaşık 40–45 km uzaklıktadır.

Böylece mülk, kelimenin tam anlamıyla Bulgaristan'a bir adım uzaklıkta olup hem sürekli ikamet hem de hafta sonları ve yaz aylarında Yunanistan'da kendi evine sahip olmak isteyenler için uygundur.

Ksılagani'den başlıca mesafeler

• İmeros: yaklaşık 6 km;
• İmeros denizi ve kıyısı: arabayla birkaç dakika;
• Maroneia: yaklaşık 10–12 km;
• Gümülcine: yaklaşık 17 km;
• Sapés: yaklaşık 25 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 40–45 km;
• Dedeağaç: yaklaşık 65–70 km;
• Porto Lagos: yaklaşık 55–60 km.

Mesafeler yaklaşık değerlerdir ve kesin başlangıç noktasına, seçilen karayolu güzergâhına ve varış noktasına göre değişebilir.

Ksylagani çevresindeki plajlar ve deniz yaşamı

Ksylagani'deki mülk sahipleri, daha sakin plajlar ve doğal alanlardan beach barlar, tavernalar ve yazlık dinlenme alanları bulunan düzenlenmiş bölgelere kadar çeşitli sahil noktalarına erişebilir.

İmeros ve Maronya çevresindeki kıyı şeridi, balık tutmayı, serbest dalışı, yüzmeyi, yürüyüş yapmayı ve deniz kenarında huzurlu tatili sevenler için de uygundur.

Yatırım potansiyeli

Bu Ksylagani'deki ev, uygun fiyat, özel arsa, denize ve Gümülcine'ye yakınlık ile Bulgaristan'dan kolay ulaşımın ilgi çekici bir birleşimini sunuyor.

85.000 € fiyatla mülk çeşitli amaçlar için uygundur:

• yıl boyunca aile yaşamı;
• denize yakın yazlık ev;
• Kuzey Yunanistan'da tatil mülkü;
• Bulgaristan'a kısa mesafede ikinci ev;
• sezonluk veya uzun vadeli kiralama;
• huzur ve kendi bahçesini arayanlar için mülk;
• Rodop ilinde uzun vadeli yatırım.

Kuzey Yunanistan'da 85.000 € karşılığında ev

Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı mülkler, Ksylagani'de ev, denize yakın evler, Rodop ilinde bir mülk veya Bulgaristan'a yakın kendi evini arayan alıcılar için bu teklif dikkate değer.

Mülk, denize yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta yaklaşık 700 m² arsa, geniş yatak odası, mutfak, banyo, şömineli/barbekülü oda, yeni doğrama, panjur, sineklik, güneş enerjili su ısıtıcısı ve ayrı depo sunuyor.

85.000 € fiyat, özel bahçe, yakındaki deniz ve Makaza üzerinden kolay ulaşım birleşimi, evi hem kişisel kullanım hem de yatırım için cazip bir fırsata dönüştürüyor.

Konum: Ksylagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Arsa: yaklaşık 700 m²

Dağılım: geniş yatak odası, mutfak, banyo ve şömineli/barbekülü oda

Ek olarak: depo

Ekipman: güneş enerjili su ısıtıcısı

Doğrama: panjur ve sineklikli yeni doğrama

Deniz: yaklaşık 6 km uzaklıktaki İmeros

Fiyat: 85.000 €