N.294 Yunanistan, Rodop bölgesi, Alkiona’da arsa

Kuzey Yunanistan, Alkyona'da denize sıfır arsa – 800 m², Ege Denizi'ne yalnızca 130 m

Kuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki sahil yerleşimi Alkyona'da (Αλκυόνα – Alkyona) 800 m²'lik cazip bir arsayı satışa sunuyoruz. Sahil şeridinde, Ege Denizi'ne yalnızca 130 metre mesafede bulunan mülk, tatil evi veya yatırım projesi inşa etmek için mükemmel bir fırsat sunuyor.

Arsanın en büyük avantajlarından biri, 800 m²'lik alanla geçerli yapılaşma koşullarına ve gerekliliklerine uyulması hâlinde teorik olarak 400 m²'ye kadar toplam yapı alanı olanağı sağlayan 0,5 yapılaşma katsayısıdır.

Deniz kıyısındaki konumu, geniş alanı ve yapılaşma potansiyelinin birleşimi, bu mülkü Yunanistan'da denize yakın arsa, Kuzey Yunanistan'da yapılaşmaya uygun arazi veya Rodop ilinde yatırım amaçlı mülk arayan alıcılar için cazip bir seçenek hâline getiriyor.

Arsanın temel özellikleri

• Konum: Alkyona, Rodop ili, Kuzey Yunanistan.
• Yunanca adı: Αλκυόνα.
• Alan: 800 m².
• Konum: Sahil bölgesinde denize sıfır.
• Ege Denizi'ne uzaklık: 130 metre.
• Yapılaşma katsayısı: 0,5.
• Teorik toplam yapı alanı: Geçerli yapılaşma koşullarına göre 400 m²'ye kadar.
• Bölge: Alkyona sahili, Krioneri ve Maronia yakınları.
• Fiyat: 95.000 €.

Yapılaşma ve yatırım olanakları

800 m²'lik alanı ve belirtilen 0,5 yapılaşma katsayısı, arsayı çeşitli yatırım konseptleri için cazip kılıyor.

Yapılaşmaya ilişkin özel koşullara ve gerekli izinlere bağlı olarak şu tür projeler değerlendirilebilir:

• Geniş bahçeli müstakil bir tatil evi.
• Terasları ve dinlenme amaçlı açık alanları olan iki katlı bir aile villası.
• Ortak bir binada birden fazla tatil konutu.
• İmar planı ve kullanım koşulları izin veriyorsa küçük bir kır evi kompleksi.
• Gerekli izinlerin alınması koşuluyla misafir evi veya küçük bir turizm tesisi.
• Mevsimlik veya yıl boyunca kullanılabilecek konut projesi.

400 m²'ye kadar toplam yapı alanı olanağı, gelecekteki sahibin ihtiyaçlarına uygun bir proje planlamak için temel oluşturur. Alanların kesin dağılımı, bina sayısı, kat sayısı ve izin verilen kullanım amacı, yürürlükteki yapılaşma koşullarına göre belirlenir.

Alkiona'da denize sıfır – plaja yalnızca 130 metre

Mülkün en büyük avantajı sahil konumudur. Arsa, Alkiona bölgesinde denize sıfır konumda olup sahil yalnızca 130 metre uzaklıktadır.

Bu mesafe, Ege Denizi'ne hızlı ve rahat erişim sağlıyor ve mülkü, plaja yakın kendi evine sahip olmayı hayal edenler için cazip bir seçenek hâline getiriyor.

Alkiona ve komşu Krioneri çevresi, sakin atmosferi, sahil manzaraları ve ailece tatil yapma olanaklarıyla tanınıyor.

Alkiona – Rodop bölgesinde sahil yerleşimi

Alkiona (Αλκυόνα), Krioneri, Lefkes, Platanitis ve tarihi Maronia'nın yakınında, Doğu Makedonya ve Trakya bölgesinde yer alıyor.

Bu bölge güzel plajları, sakinliği, doğal güzellikleri ve Rodop bölgesindeki daha büyük yerleşim yerlerine erişim olanağını bir arada sunuyor.

Yoğun yapılaşmış turistik tatil beldelerinin aksine buradaki sahil, tatil yapmak ve kendi mülküne sahip olmak için daha sakin bir ortam sunuyor.

Yakın yerleşim yerlerine, şehirlere ve Bulgaristan sınırına mesafeler

Alkiona çevresinden yaklaşık mesafeler:

• Ege Denizi: arsaya 130 metre.
• Krioneri: yaklaşık 1–2 km.
• Lefkes: yaklaşık 1–3 km.
• Platanitis: yaklaşık 4–6 km.
• Proskinites: yaklaşık 6–8 km.
• Maronia: yaklaşık 7–9 km.
• İmeros: yaklaşık 9–12 km.
• Ksilagani: yaklaşık 11–14 km.
• Gümülcine: yaklaşık 30–35 km.
• Makaza – Nimfea Sınır Kapısı: araçla yaklaşık 50–60 km.

Mesafeler yaklaşık değerlerdir ve güzergâha göre değişebilir.

Alkiona çevresindeki plajlar ve turistik yerler

Mülkün konumu, deniz kenarında tatil yapma ve Rodop bölgesindeki ilgi çekici yerleri ziyaret etme olanağı sunuyor.

• Alkiona Plajı: yürüyüş ve yaz tatili için uygun, yakın bir sahil.
• Krioneri Plajı: Düzenlenmiş bölümleri ve yüzme imkânları bulunan sahil alanı.
• Platanitis: Maronia bölgesinde pitoresk bir sahil yerleşimi.
• Imeros: Ege kıyısında bir plaj ve küçük bir liman.
• Agios Haralambos: Maronia yakınlarında, tarihi öneme sahip liman bölgesi.

Arkeolojik ve tarihi yerler

Antik Maronia

Alkiona yakınlarında, Ege Denizi'nin Trakya kıyısındaki önemli antik kentlerden biri olan Antik Maronia arkeolojik alanı bulunur.

Maronia Antik Tiyatrosu

Antik tiyatro, Rodopi bölgesinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biridir ve antik kentin Helenistik ve Roma dönemlerindeki kültürel gelişimine tanıklık eder.

Maronia Mağarası

Mağara, doğal özellikleri ve Odysseus ile Kiklop Polifem'e dair yerel efsanelerle bağlantısıyla tanınır.

Ismaros Dağı

Ismaros Dağı, Maronia'nın üzerinde yükselir; doğa rotaları, tarihi yerler ve Ege Denizi'nin güzel manzaralarını sunar.

Agios Haralambos Limanı

Maronia yakınlarındaki pitoresk liman, antik kentin tarihiyle bağlantılıdır ve sahil boyunca yürüyüş yapmak için keyifli bir yerdir.

Bu arsayı ilgi çekici bir yatırım fırsatı yapan nedir?

• Denize sıfır: Alkiona'nın sahil bölgesinde konum.
• Denize sadece 130 m: Plaja yakın ve yürüyerek kolayca ulaşma imkânı.
• 800 m² alan: Bina ve açık alanlar için geniş yer.
• 0,5 emsal: Geçerli koşullar çerçevesinde teorik olarak 400 m²'ye kadar toplam inşaat alanı.
• Çeşitli proje fikirleri: İzin verilen kullanıma bağlı olarak tatil evi, konutlar veya turizm projesi.
• Huzurlu sahil ortamı: Mevsimlik ve yıl boyunca kullanım için uygun.
• Bulgaristan'a yakın: Makaza - Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım.
• Tarihi bölge: Antik Maronia'ya ve Ismaros Dağı'na yakın.

Yunanistan'da denize sıfır arsa, denize yakın inşaat arazisi, Alkiona'da gayrimenkul veya Kuzey Yunanistan'da yatırım arsası arıyorsanız, bu teklif cazip bir konumu ve gelişim potansiyelini bir araya getiriyor.

Dimalex24.com'daki Kuzey Yunanistan'da arsalar, deniz kenarında evler, Alkiona'daki gayrimenkuller, Krioneri'deki gayrimenkuller ve Rodopi bölgesindeki gayrimenkuller gibi diğer tekliflere de göz atın.

Fiyat: 95.000 Е.