N.300 Yunanistan'da, Rodop bölgesinde, Profitis İlias'ta arsa

Kuzey Yunanistan, Profitis İlias'ta 903 m² arsa – Ege Denizi manzarası ve 361 m²'ye kadar alınmış yapı ruhsatı

Satışa Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki Profitis İlias (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias) sahil yerleşiminde, 903 m² büyüklüğünde son derece cazip bir arsa sunuyoruz. Mülk, Ege Denizi manzarası ve 361 m²'ye kadar bir bina için alınmış yapı ruhsatıyla öne çıkıyor.

Bu teklif, yalnızca denize yakın bir arsa değil, aynı zamanda belirli bir yapılaşma potansiyeli ve Kuzey Yunanistan'ın sakin sahil bölgelerinden birinde kendi evini veya yatırım projesini hayata geçirme olanağı arayan alıcılara yöneliktir.

903 m² alan, deniz manzarası, alınmış yapı ruhsatı ve Ege kıyılarına yakın konum özelliklerinin birleşimi, mülkü kişisel kullanım ve uzun vadeli yatırım için cazip bir fırsata dönüştürüyor.

Mülkün temel özellikleri

• Konum: Profitis İlias, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan.
• Yunanca adı: Προφήτης Ηλίας.
• Belediye: Maronia - Sapes.
• Bölge: Doğu Makedonya ve Trakya.
• Arsa alanı: 903 m².
• İnşaat: 361 m²'ye kadar bir bina için yapı ruhsatı alınmış.
• Manzara: Ege Denizi.
• Bölge: Almiros, Ampelakia, Krioneri ve Imeros yakınlarında bir sahil yerleşimi.
• Yatırım potansiyeli: Alınmış ruhsat ve izin verilen kullanım kapsamında konut veya tatil projesi.
• Fiyat: 130.000 €.

361 m²'ye kadar yapı ruhsatı alınmış olması – mülkün başlıca avantajı

Bu arsanın en değerli özelliklerinden biri, 361 m²'ye kadar bir bina için yapı ruhsatının önceden alınmış olmasıdır.

Bu, Yunanistan'da bir inşaat projesi gerçekleştirmek isteyen ve önceden belirlenmiş yapılaşma olanağına sahip bir mülkü tercih eden alıcılar için önemli bir avantajdır.

361 m²'ye kadar olan alan; güzel deniz manzarasına yönelen teraslara ve odalara sahip, ferah ve işlevsel bir binanın inşası için olanak sunar.

Belirli mimari çözüm ve binanın kullanım amacı, verilen yapı ruhsatının koşullarına, projesine ve geçerlilik süresine uygun olmalıdır.

Ege Denizi manzaralı bir ev imkânı sunan deniz manzarası

Arsa, gelecekteki mülke ayrı bir çekicilik katan Ege Denizi manzarası sunar.

Büyük pencereleri, aydınlık bir oturma odası ve deniz ufkuna açılan terası olan geniş bir ev hayal edin.

Uygun bir mimari proje, yaşam alanlarının yerleşiminde yönelimi ve manzarayı temel unsurlar olarak değerlendirebilir.

Profitis İlias’ta deniz manzaralı özel bir ev, küçük sahil yerleşiminin huzurunu genişlik ve doğayla iç içelik hissiyle birleştirir.

903 m² arsa – ev, bahçe ve dinlenme alanları için geniş alan

903 m² büyüklüğündeki arsa, izin verilen yapılaşma koşullarına göre gelecekteki binanın çevresindeki alanın düzenlenmesine imkân tanır.

Uygun bir projeyle peyzaj düzenlemesi, bahçe, açık hava dinlenme alanları, açık hava yemek alanı ve park yerleri planlanabilir.

Bu özellik, büyük bir turistik komplekste daire yerine bahçeli müstakil bir ev tercih eden alıcılar için mülkü cazip kılar.

Yatırım potansiyeli – konut binası veya tatil rezidansı

361 m²’ye kadar yapı ruhsatının bulunması, somut bir yatırım planlaması için temel oluşturur.

Onaylanan proje ve izin verilen kullanım amacına bağlı olarak farklı konseptler değerlendirilebilir:

• Lüks aile evi: Deniz manzaralı, geniş ve özel bahçeli bir ev.
• Tatil rezidansı: Ege kıyılarında mevsimlik tatil için bir konut.
• İki kuşak için ev: Projenin elvermesi hâlinde, ayrı yaşam alanlarına sahip işlevsel bir yerleşim planı.
• Konut yatırım projesi: İzin verilen sınırlar içinde birkaç bağımsız konut yapma olanağının incelenmesi.
• Turistik konaklama: Kullanım amacı ve gerekli izinlerin elvermesi hâlinde tatil konutları veya bir konukevi konsepti.
• Uzun vadeli yatırım: Deniz manzaralı ve yapı ruhsatı alınmış bir arsanın satın alınması.

Ana yaşam alanları ve terasları Ege Denizi’ne bakacak şekilde tasarlanmış bir bina inşa etme olanağı özellikle ilgi çekicidir.

Profitis İlias – Kuzey Yunanistan’da sakin bir sahil destinasyonu

Profitis İlias (Προφήτης Ηλίας), Rodop ili, Maronia-Sapes belediyesi, Doğu Makedonya ve Trakya bölgesinde küçük bir sahil yerleşimidir.

Bölge, Ege Denizi’nin güzel Trakya kıyılarında yer alır; sakin atmosferi, küçük sahil yerleşimleri ve doğal plajlarıyla tanınır.

Profitis İlias, büyük turistik tatil beldelerinden farklı bir ortam sunar – daha fazla huzur, güzel doğa ve kalabalık turizm merkezlerinden uzakta dinlenme imkânı.

Bölgede aynı adlı Profitis İlias Plajı bulunur; yakındaki Krioneri, Alkiona ve Imeros ise deniz tatili seçeneklerini tamamlar.

Profitis İlias Plajı – deniz, huzur ve doğa

Profitis İlias Plajı; kum ve küçük çakılların bir arada bulunduğu sahili, temiz deniz suyu ve sakin kıyı atmosferiyle öne çıkar.

Plajın yakınında, yerleşimin adıyla bağlantılı olan, manzaralı Profitis İlias Şapeli bulunur.

Sahil, yaz yürüyüşleri, deniz tatili ve doğayla iç içe vakit geçirmek için keyifli olanaklar sunar.

Yakınlardaki plajlar ve sahil yerleşimleri

• Profitis İlias: yerleşimin yerel plajı ve sahil bölgesi.
• Almiros: yakınlardaki küçük bir yerleşim.
• Ampelakia: sahil bölgesinde yakınlardaki bir yerleşim yeri.
• Krioneri: yaz tatili imkânları sunan popüler bir yerel plaj bölgesi.
• Alkiona: plajı olan sakin bir sahil yerleşimi.
• Imeros: plaj ve küçük bir balıkçı limanı.
• Platanitis: Maronia yakınlarında kıyı bölgesi.
• Agios Haralambos: Maronia bölgesinde tarihi bir liman.

Komşu köylere, şehirlere ve Bulgaristan sınırına mesafeler

Profitis İlias, Rodop bölgesinin güney kıyı kesiminde yer alır ve Ksilagani, Gümülcine ve çevredeki yerleşimlerle bağlantılıdır.

Profitis İlias bölgesinden yaklaşık mesafeler:

• Almiros: yaklaşık 1–3 km.
• Ampelakia: yaklaşık 2–4 km.
• Krioneri: yaklaşık 4–6 km.
• Alkiona: yaklaşık 5–7 km.
• İmeros: yaklaşık 5–8 km.
• Xilagani: yaklaşık 12–18 km.
• Maroneia: yaklaşık 10–15 km.
• Komotini: yaklaşık 28–35 km.
• Aleksandrupoli: yaklaşık 75–85 km.
• Makaza – Nimfea Sınır Kapısı: araçla yaklaşık 50–60 km.

Mesafeler bölge için yaklaşık değerlerdir ve arsanın tam konumuna ve seçilen araç güzergâhına göre değişiklik gösterebilir.

Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden Bulgaristan'dan kolay ulaşım

Rodop bölgesindeki gayrimenkullerin avantajlarından biri, Bulgaristan'dan Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım imkânıdır.

Güzergâh Komotini bölgesinden geçer ve Maroneia belediyesinin sahil yerleşimleriyle Sapes arasında bağlantı sağlar.

Bu özellikleriyle Profitis İlias, Ege Denizi yakınlarında kendine ait bir ev, tatil evi ya da yatırım amaçlı arsa arayan Bulgar alıcılar için cazip bir destinasyondur.

Bölgedeki tarihî ve kültürel yerler

Antik Maroneia

Profitis İlias'ın yakınında, Ege Denizi'nin Trakya kıyısındaki önemli antik kentlerden biri olan Maroneia'nın tarihî bölgesi yer alır.

Antik kent, ticareti, kültürü ve şarap üretimiyle tanınırdı.

Maroneia Antik Tiyatrosu

Antik tiyatro, Rodop bölgesinin en ilgi çekici arkeolojik anıtları arasında yer alır ve bölgenin zengin tarihî mirasına tanıklık eder.

Maroneia Mağarası

Mağara, Odysseus ve Kiklop Polifimos efsaneleriyle ilişkilendirilen doğal ve tarihî bir yerdir.

İsmaros Dağı

İsmaros Dağı, Maronia'nın üzerinde yükselir; doğa yürüyüşü rotaları, güzel manzaralar ve ilgi çekici tarihî yerler sunar.

Agios Haralambos Limanı

Pitoresk Agios Haralambos limanı, antik Maronia'nın denizcilik tarihiyle bağlantılıdır ve yürüyüşler ile sahil mekânlarını ziyaret etme olanakları sunar.

Bu arsa yatırımcıların neden ilgisini çekiyor?

• Alınmış inşaat izni: gelecekteki bir projeyi planlamak için önemli bir avantaj.
• 361 m²'ye kadar bina: Verilen bilgilere göre önemli bir inşaat alanı izni.
• 903 m² arsa: bina ve açık alanlar için yer.
• Ege Denizi manzarası: gelecekteki bir konut binası için cazip bir özellik.
• Sahil konumu: Profitis İlias, Rodop bölgesi.
• Farklı yatırım konseptleri: İzin verilen kullanıma bağlı olarak konut veya tatil projesi olanakları.
• Plajlara yakınlık: Profitis İlias, Krioneri, Alkiona ve İmeros.
• Tarihî yerler: Antik Maronia, antik tiyatro ve İsmaros Dağı.
• Bulgaristan'dan ulaşım: Makaza – Nimfea sınır kapısı üzerinden.

Deniz manzaralı ve inşaat izinli arsa – Yunanistan'da kendi projenizi hayata geçirme fırsatı

Bu gayrimenkul üç önemli özelliği bir arada sunuyor: geniş alan, deniz manzarası ve alınmış inşaat izni.

Kendi evini inşa etmek için arazi arayan alıcılar, inşaat konsepti hazırlanmış ve onaylanmış bir arsadan başlayabilir.

Yatırımcılar için bu gayrimenkul, Kuzey Yunanistan'ın sahil kesiminde konut veya tatil projesi araştırmalarına temel oluşturuyor.

Yunanistan'da gayrimenkul, Kuzey Yunanistan'da gayrimenkul, inşaat izni olan arsa, deniz manzaralı arsa, Profitis İlias'ta inşaat için arazi veya Rodop bölgesinde yatırımlık gayrimenkul arıyorsanız, bu ilan özel ilginizi hak ediyor.

Dimalex24.com'daki Yunanistan'daki arsalar, Kuzey Yunanistan'daki evler, Ege Denizi yakınındaki gayrimenkuller, yatırımlık gayrimenkuller ve Profitis İlias, İmeros, Krioneri, Alkiona, Maronia ve Ksilağani bölgelerindeki diğer ilanlara da göz atın.

Fiyat: 130.000 Е.