N.302 Yunanistan'da, Rodop bölgesinde, Almiros'ta arsa

Yunanistan'ın Kuzeyinde Almiros'ta satılık arsa – 218,75 m², Ege Denizi'ne yalnızca 300 metre

Yunanistan'ın Kuzeyinde, Rodop bölgesindeki Almiros (Αλμυρός – Almyros) sahil yerleşiminde 218,75 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır. Gayrimenkul, tatil evlerinin bulunduğu, sakin atmosferli ve güzel doğal çevreye sahip bir bölgede Ege Denizi'ne yalnızca 300 metre uzaklıktadır.

Bu teklif, Yunanistan'da denize yakın arsa, kendine ait bir tatil evi için yer veya Rodop bölgesinin kıyı şeridinde uzun vadeli yatırım arayan alıcılar için ilgi çekici bir fırsattır.

Arsanın başlıca özellikleri

• Konum: Almiros, Rodop bölgesi, Yunanistan.
• Bölge: Doğu Makedonya ve Trakya.
• Alan: 218,75 m².
• Yapılaşma katsayısı: Verilen bilgilere göre 0,4.
• Teorik toplam inşaat alanı: 0,4 katsayıyla 87,50 m².
• Denize uzaklık: Yaklaşık 300 metre.
• Gayrimenkul türü: Sahil bölgesinde arsa.
• Fiyat: 50.000 €.

Ege Denizi'ne yalnızca 300 metre

Bu arsanın en büyük avantajı deniz kıyısına yakınlığıdır. Yaklaşık 300 metrelik mesafe, plaja kolayca ulaşma olanağı sunar ve yaz tatillerinde rahatlık sağlar.

Almiros bölgesi sakin sahil ortamı, açık alanları ve tatil amaçlı gayrimenkulleriyle öne çıkar. Bu özellikleri, büyük ve kalabalık turizm merkezlerinden uzakta tatil yapmayı tercih edenler için bölgeyi cazip kılar.

Tatil amaçlı gayrimenkul inşa etme olanakları

Belirtilen 0,4 yapılaşma katsayısı, teorik olarak 87,50 m² toplam inşaat alanına karşılık gelir.

Bu özellik, ilgili parsel için izin verilen yapılaşma koşullarına uygun kompakt bir tatil evi veya başka bir konut projesinin değerlendirilmesine olanak tanıyor.

Ege Denizi kıyısında kendilerine ait bir tatil yeri isteyen alıcılar için arsanın büyüklüğü, kişiye özel bir proje için elverişli bir başlangıç noktası sunuyor.

Almiros – Rodop bölgesinde sakin bir sahil alanı

Almiros (Αλμυρός), Yunanistan'ın kuzeydoğusunda, Rodop bölgesindeki Maronia-Sapes belediyesine bağlı küçük bir sahil yerleşimidir.

İmeros ile Krioneri arasındaki kıyı bölgesinde, Profitis İlias ve Alkiona yakınlarında yer alır. Bölge; deniz manzaralarını, alçak yapılaşmayı ve sakin atmosferi bir arada sunar.

Bu kıyı şeridi, Kuzey Yunanistan'daki daha büyük tatil beldelerine alternatif arayan Bulgar alıcılar için ilgi çekicidir.

Yakındaki yerleşim yerleri ve ilgi çekici destinasyonlar

• Profitis İlias: Tatil amaçlı gayrimenkullerin bulunduğu yakın bir sahil bölgesi.
• Krioneri: Almiros'un doğusunda bulunan bir sahil yerleşimi.
• Alkiona: Aynı kıyı şeridinde bulunan sakin bir tatil bölgesi.
• İmeros: Plajı ve balıkçı limanı bulunan bir yerleşim.
• Xylagani: Rodop bölgesinin iç kesimlerinde bulunan bir yerleşim.
• Maroneia: Geleneksel mimarisi ve arkeolojik yerleriyle tarihî bir yerleşim.
• Komotini: Rodop bölgesinin idari ve ticari merkezi.

Bölgedeki tarih ve turistik yerler

Rodop bölgesinin kıyı şeridi, zengin antik kültürel mirasıyla tanınan tarihî Trakya bölgesinin bir parçasıdır.

En ilgi çekici destinasyonlardan biri, antik ticaret, bağcılık ve şarap üretimiyle bağlantılı tarihî bir kent olan antik Maroneia'dır.

Bölgede Maroneia antik tiyatrosu, antik kentin arkeolojik kalıntıları, İsmaros Dağı ve manzaralı Agios Haralambos limanı ziyaret edilebilir.

Bu turistik noktalara yakınlık, deniz tatilini kültür ve doğa turizmiyle birleştirmek isteyenler için ek bir avantajdır.

Bulgaristan'dan Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım

Almiros'a Bulgaristan'dan Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşılabilir. Güzergâh Komotini çevresinden geçerek Rodop bölgesinin kıyı yerleşimlerine doğru devam eder.

Bu ulaşım bağlantısı, tatil mülklerini hafta sonlarında veya yaz sezonunda ziyaret etmek isteyen Bulgar alıcılar için özellikle kullanışlıdır.

Yatırım potansiyeli

Arsa, küçük yüzölçümlü ve denize yakın Yunanistan'daki gayrimenkulleri değerlendiren alıcıların ilgisini çekiyor.

Başlıca avantajları şunlardır:

• Ege Denizi'ne yalnızca 300 metre mesafede.
• Bireysel planlamaya uygun 218,75 m² alan.
• Belirtilen yapılaşma katsayısı 0,4.
• Tatil amaçlı gayrimenkullerin bulunduğu sahil bölgesinde konum.
• Profitis İlias, Krioneri, Alkiona ve İmeros'a yakınlık.
• Bulgaristan'dan Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım.
• Denize yakın bir arazinin uzun vadeli sahibi olma fırsatı.

ucuz Kuzey Yunanistan'daki gayrimenkuller arayanlar için bu arsa; uygun büyüklüğü, plaja yakınlığı ve geçerli yapılaşma koşullarına göre ileride kişisel kullanım imkânını bir arada sunuyor.

Fiyat: 50 000 €