N.316 Ev, Yunanistan, Rodop bölgesi, Paralia Messi

Kuzey Yunanistan, Paralia Mesi'de fotovoltaik sistemli mobilyalı ev – 140 m² yaşam alanı, 1.040 m² arsa ve ek yatırım potansiyeli

Ege Denizi yakınlarında, yaz günlerine plaja yürüyüşle başlayabileceğiniz ve geniş bahçesinde dinlenmek, aile buluşmaları düzenlemek ve yeni fikirler geliştirmek için yer bulabileceğiniz size ait bir ev hayal edin. Tüm bunlara alışılmadık bir avantaj daha ekleyin: yürürlükte bir elektrik satın alma sözleşmesine sahip fotovoltaik sistem.

Dimalex24.com, Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki Paralia Mesi'de (Παραλία Μέσης) satılık, tamamen mobilyalı bir ev sunuyor. Gayrimenkul; 140 m² yaşam alanını, 140 m² büyüklüğünde geniş bir bodrumu, 1.040 m² bağımsız arsayı ve sağlanan bilgilere göre bir ev daha inşa etme olanağını bir araya getiriyor.

Özellikle değerli bir avantajı, 2012 yılında kurulan ve üretilen elektriğin satın alınmasına yönelik 25 yıllık sözleşmesi bulunan fotovoltaik sistemidir. Sağlanan bilgilere göre yıllık gelir yaklaşık 4.000 €'dur.

Bu gayrimenkul, Yunanistan'da yalnızca bir tatil evi değil; ek işlevselliğe, geniş bir alana ve ilgi çekici bir yatırım potansiyeline sahip bir mülk isteyenler için.

Gayrimenkulün temel özellikleri

• Konum: Paralia Mesi, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan.
• Arsa alanı: 1.040 m².
• Evin alanı: 140 m².
• Bodrum: 140 m².
• İnşa yılı: 1994.
• Durum: tamamen mobilyalı.
• Yatak odaları: 3.
• Oturma odası: geniş salon.
• Mutfak: bağımsız ve işlevsel bir alan.
• Banyo ve tuvalet: banyo ve tuvalet.
• Isıtma: tamamlanmış merkezi mazotlu ısıtma sistemi.
• Sıcak su: güneş enerjili su ısıtıcısı.
• Otopark: araç için park yeri mevcut.
• Fotovoltaik sistem: 2012 yılında kuruldu.
• Elektrik satın alma sözleşmesi: 25 yıllık, sağlanan bilgilere göre yürürlükte.
• Belirtilen yıllık gelir: yaklaşık 4.000 €
• Ek olanak: arsaya ikinci bir ev inşa edilebilir.
• Satış fiyatı: 250.000 €

Üç yatak odalı, konforlu yerleşim planına sahip, tamamen mobilyalı ev

Ev 1994 yılında inşa edilmiştir ve 140 m² yaşam alanına sahiptir. Yerleşim planında üç yatak odası, salon, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır.

Üç yatak odası; çocuklar, akrabalar veya misafirler için yeterli alan isteyen ailelere pratik bir avantaj sunar. Salon, dinlenmek ve birlikte vakit geçirmek için ortak bir alan sağlarken mutfağın bulunması, mevsimden bağımsız olarak günlük yaşamı düzenlemeyi mümkün kılar.

Mülk tamamen mobilyalı olarak satılıyor. Bu, boş odalardan başlamak yerine mevcut mobilyaları tercih eden alıcılar için kolaylık sağlıyor.

Bu işlevsellik, evi hem ailece deniz tatili yapmak hem de Kuzey Yunanistan'da daha uzun süre kalmak için uygun hâle getiriyor.

140 m² geniş bodrum - çok amaçlı kullanım alanı

Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, evin belirtilen yaşam alanına eşit büyüklükte, 140 m²'lik bodrumudur.

Bu tür bir alan, uzun süreli kullanıma yönelik mülkler için özellikle kullanışlıdır. Bahçe ekipmanlarını, bisikletleri, plaj malzemelerini, aletleri, mevsimlik mobilyaları ve kişisel eşyaları saklamak için kullanılabilir.

Geniş bodrum, tüm eşyaları yaşam alanlarında tutma zorunluluğu olmadan ek kullanım alanı sunuyor. Bodrumun mevcut düzeni ve farklı amaçlarla kullanılma olanakları, binanın mevcut durumuna bağlıdır.

Kalorifer yakıtıyla çalışan ısıtma sistemi ve güneş enerjili su ısıtıcısı

Evde, kalorifer yakıtıyla çalışan kapsamlı bir ısıtma sistemi mevcut. Bu, mülkü yalnızca yaz aylarında değil, sonbahar, kış ve ilkbaharda da kullanmayı planlayan sahipler için önemli bir avantajdır.

Güneş enerjili su ısıtıcısı, evin donanımını tamamlıyor ve suyu ısıtmak için güneş enerjisinden yararlanılmasını sağlıyor.

Isıtma sistemi, mobilyalar ve işlevsel yerleşim planının birleşimi, evi deniz kenarında daha uzun süre kalmak isteyen alıcılar için de cazip kılıyor.

Aktif sözleşmeli fotovoltaik sistem - mülke ek değer

Bu mülkü Paralia Messi'de satılık diğer birçok evden ayıran özellik, mevcut fotovoltaik sistemidir.

Sistem 2012'de kuruldu ve sunulan bilgilere göre elektrik satın alımına yönelik 25 yıllık aktif bir sözleşmesi bulunuyor. Belirtilen gelir yıllık yaklaşık 4000 €.

2012'de yapılan ilk sözleşmenin süresi 25 yıl olduğundan, sözleşme dönemi yaklaşık 2037'ye kadar devam eder; kesin bitiş tarihi sözleşmenin kendisinde belirtilir.

Gelecekteki alıcı için bu, elektrik üretim sistemi bulunan ve üretilen elektriğin satın alınmasına yönelik mevcut sözleşme ilişkileri olan bir mülkü edinme fırsatı sunuyor.

Gelecekte elde edilecek gerçek gelir; sistemin üretimine, sözleşme koşullarına, ekipmanın teknik durumuna ve sözleşme haklarının yeni sahibine devredilip devredilemeyeceğine bağlıdır.

Yatırım ilgisinin esas olarak konum ve mülkün kullanımına bağlı olduğu standart tatil evlerinden farklı olarak, burada özel olarak dikkate alınması gereken ayrı bir enerji bileşeni de bulunuyor.

İkinci bir ev yapma imkânı sunan 1040 m² arsa

Arsanın genişliği, mülkün bir diğer önemli avantajıdır. 1040 m²'lik arazi, sahil konutlarının tipik küçük bahçelerinden çok daha geniş bir alan sunar.

Gelecekteki malik burada bir bahçe, aile buluşmaları için bir alan, dinlenme alanı, açık havada yemek yeme yeri ve açık alanın kullanışlı şekilde değerlendirilmesini planlayabilir.

Verilen bilgilere göre arsada bir ev daha inşa etme imkânı bulunuyor. Bu, aynı mülkte iki ayrı konut isteyen aileler veya mülklerini aşamalı olarak geliştirmeyi düşünen alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.

Olası yeni inşaatın kesin koşulları, yürürlükteki imar koşullarına ve arazinin özel inşaat olanaklarına göre belirlenir.

Paralia Mesi – Batı Trakya'nın denizi, lagünleri ve huzuru

Paralia Mesi (Παραλία Μέσης), Rodop bölgesinde, Trakya Denizi kıyısında, Ege Denizi'nin kuzey kesiminde yer alan bir sahil yerleşimidir.

Bölge, geniş kumlu sahil şeridi, açık deniz manzaraları ve doğal sulak alanlara yakınlığıyla tanınır. Mesi Plajı, kıyıya kendine özgü doğal görünümünü veren Karaca ve Aliki lagünleri arasında yer alır.

Burası, yoğun yapılaşmalı büyük tatil beldeleri yerine küçük sahil yerleşimlerinin sakin atmosferini tercih edenler için bir yerdir.

Kumlu plajı, denize görece yumuşak inişi ve yürüyüş imkânları Paralia Mesi'yi aile tatilleri için cazip kılar. Bölgede hem düzenlenmiş plaj alanları hem de daha sakin kesimler bulunur.

Ege Denizi yakınında müstakil bir evin avantajları

Paralia Mesi'de müstakil bir eve sahip olmak, otelde veya dairede kısa süreli konaklamayla kıyaslanması zor bir özgürlük sunar.

Ev sahipleri tatillerini kendi isteklerine göre planlayabilir, misafir ağırlayabilir, deniz kenarında uzun süreler geçirebilir ve özel bahçelerinden yararlanabilir.

Deniz tatilini doğa yürüyüşleriyle, yakındaki yerleşimleri ziyaret ederek ve Yunan mutfağını ve yerel gelenekleri tanıyarak birleştirme imkânı özellikle caziptir.

Geniş arsa ve üç yatak odası, bu mülkü ferahlık, bağımsızlık ve birkaç neslin bir arada vakit geçirebilme imkânı arayan aileler için uygun kılar.

Konum ve yaklaşık mesafeler

Paralia Mesi, Rodop bölgesinin kıyı kesiminde yer alır; Komotini, Fanari ve Ege kıyısındaki diğer yerleşimlere arabayla ulaşılabilir.

• Paralia Mesi Plajı: yerleşimin kıyı bölgesinde; evin tam uzaklığı adrese göre belirlenir.
• Mesi köyü: yaklaşık 4–6 km.
• Arogi: karayolu ağı üzerinden yaklaşık 10–12 km.
• Fanari: yaklaşık 15–18 km.
• Porto Lagos: yaklaşık 20–22 km.
• Komotini: karayoluyla yaklaşık 35–40 km.
• Ksylagani: seçilen güzergâha bağlı olarak yaklaşık 20–30 km.
• İskeçe: yaklaşık 45–55 km.
• Makaza-Nimfea Sınır Kapısı: Komotini üzerinden yaklaşık 60–70 km.

Mesiz sahil bölgesi için verilen mesafeler yaklaşık değerlerdir. Kesin güzergâh, evin konumuna ve kullanılan yollara bağlıdır.

Bulgaristan’a yakınlık - Bulgar alıcılar için önemli bir avantaj

Rodop bölgesi kıyılarının Bulgaristan’dan ilgi görmesinin nedenlerinden biri, Makaza-Nimfea sınır kapısından karayoluyla kolayca ulaşılabilmesidir.

Güzergâh Komotini bölgesinden geçerek Fanari, Arogi ve Paralia Mesi’nin bulunduğu güney kıyısına devam eder.

Bu sayede mülk, yalnızca ana yaz tatili için değil, daha kısa ziyaretler, uzun hafta sonları ve farklı mevsimlerdeki aile gezileri için de kullanılabilir.

Güney Bulgaristan’dan gelen alıcılar için sınıra yakınlık, Yunanistan’da bir eve bakım yapmayı ve onu düzenli olarak kullanmayı kolaylaştıran önemli bir avantajdır.

Bölgedeki doğal ve tarihî yerler

Karaca ve Aliki Lagünleri, Paralia Mesi çevresindeki kendine özgü doğal peyzajın bir parçasıdır. Kıyı sulak alanlarının zengin biyolojik çeşitliliğiyle bağlantılı olan bu lagünler, doğa ve fotoğraf tutkunlarının ilgisini çeker.

Vistonida Gölü, Kuzey Yunanistan’ın en önemli göllerinden ve sulak alanlarından biridir. Bölge, kuş çeşitliliği, sazlıkları ve güzel doğal manzaralarıyla tanınır.

Porto Lagos, balıkçı atmosferi ve ahşap köprülerle birbirine bağlanan küçük adacıkların üzerinde yer alan Aziz Nikolaos Manastır Kompleksi’yle popülerdir.

Fanari bir liman, sahil restoranları ve hareketli bir yaz atmosferi sunarken, yakındaki Arogi Plajı geniş kumsallarıyla tanınır.

Antik Strimi, Antik Trakya tarihiyle bağlantılı olarak, daha geniş kıyı bölgesindeki arkeolojik alanlardan biridir. Bu toprakların antik çağlardan beri iskân edildiğini ve ticaret için kullanıldığını hatırlatır.

Komotini, müzeleri, tarihî binaları, geleneksel pazarları, mağazaları ve çeşitli yeme içme mekânlarıyla ziyaret imkânlarını artırıyor.

Yatırım potansiyeli - sıradan bir tatil evinden fazlası

Bu gayrimenkulün yatırım değeri, tek bir teklifte nadiren bir araya gelen birkaç farklı avantaja dayanıyor.

Birinci - denize yakın müstakil ev. 140 m² yaşam alanı ve üç yatak odası, evin uzun süreli konaklamalar da dâhil olmak üzere ailece kullanılmasına imkân veriyor.

İkinci - 1.040 m² büyüklüğünde geniş arsa. Özel bahçe, kişisel ihtiyaçlar ve gelecekteki geliştirme için alan sunuyor.

Üçüncü - bir ev daha inşa etme imkânı. Yapılaşma koşullarının doğrulanması hâlinde bu, akrabalar veya misafirler için ikinci bir konut oluşturma açısından ilgi çekici bir fırsat sunuyor.

Dördüncü - elektrik alım sözleşmeli fotovoltaik sistem. Belirtilen yaklaşık 4.000 € tutarındaki yıllık gelir, gayrimenkulün konut değerinden ayrı değerlendirilmesi gereken ek bir mali unsur oluşturuyor.

Beşinci - geniş bodrum katı ve mevcut teknik sistemler. Depolama alanı, ısıtma sistemi ve güneş enerjili su ısıtıcısı evin işlevselliğini artırıyor.

Bu özelliklerin bir araya gelmesi, teklifi alışılmış mevsimlik kullanımın ötesinde imkânlar sunan Yunanistan gayrimenkulleri arayan alıcılar için uygun kılıyor.

Bu gayrimenkul kimler için uygun?

• Ege Denizi yakınında geniş bahçeli, eşyalı bir ev isteyen aileler için.
• Ulaşım kolaylığı nedeniyle Kuzey Yunanistan kıyılarını tercih eden Bulgar alıcılar için.
• Daha uzun süreli kalmayı planlayan ve ısıtma sisteminin bulunmasına önem verenler için.
• Ek yapı inşa etme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan alıcılar için.
• Konut mülkiyetini elektrik üretimiyle birleştirmeye ilgi duyan yatırımcılar için.

Daha fazla imkân sunan Paralia Messi'de bir ev

Kuzey Yunanistan'daki gayrimenkul teklifleri arasında bu ev; 140 m² eşyalı yaşam alanı, 140 m² bodrum katı, 1.040 m² arsa ve faal bir fotovoltaik sistemin birleşimiyle öne çıkıyor.

Burada alıcı yalnızca deniz kıyısında bir ev değil, aynı zamanda gelecek planları için alan, ek yapı inşa etme imkânı ve yıllık getirisi belirtilen mevcut bir enerji tesisatı da elde ediyor.

Aile konforunu yatırım potansiyeliyle birleştiren Paralia Messi'de bir ev arıyorsanız, bu teklif özel ilginizi hak ediyor.

Daha fazla bilgi almak ve evi görmek için Dimalex24.com ile iletişime geçin.

Fiyat: 250.000 €