Kuzey Yunanistan, İmeros’ta 2300 m² arsa – denize yakın, 55 m geniş cephe ve mükemmel potansiyel

Kuzey Yunanistan’da, Rodop ilindeki İmeros’ta bulunan 2300 m² genişliğinde bir arsayı satışa sunuyoruz. Arsa; kendi evini, yazlık villasını yapmak veya Ege Denizi’ne yakın uzun vadeli yatırım gerçekleştirmek isteyen alıcılar için uygundur.

Mülk, çok iyi ölçüleriyle dikkat çekiyor: yaklaşık 55 metre cephe ve yaklaşık 42 metre uzunluk. Şekli ve geniş cephesi, gelecekteki projenin işlevsel biçimde planlanması ve arazinin rahatça kullanılması için mükemmel olanaklar sağlıyor.

40.000 € fiyatıyla bu İmeros’taki arsa; geniş alanı, denize yakınlığı, sakin konumu ve gelecekteki gelişim potansiyelini ilgi çekici bir kombinasyonda sunuyor.

Temel özellikler

• Konum: İmeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan;
• Alan: 2300 m²;
• Cephe: yaklaşık 55 m;
• Uzunluk: yaklaşık 42 m;
• Yazlık villa veya ev inşa etmeye uygun;
• Uygun oranlara sahip geniş arazi;
• İmeros’un denizine ve plajlarına yakınlık;
• Fiyat: 40.000 €

Kendi eviniz veya yatırım projeniz için 2300 m² alan

2,3 dönümlük alan, mülkün başlıca avantajlarından biridir. Arazi; bir ev veya tatil villası inşa etmek, geniş bir avlu, bahçe, dinlenme alanı, barbekü bölümü ve diğer açık hava alanlarını düzenlemek için yeterli alan sunar.

Yaklaşık 55 metrelik geniş cephe, binanın, mülk girişinin ve arsanın diğer unsurlarının gelecekteki konumlandırılmasında daha fazla esneklik sağlaması açısından özellikle değerlidir.

İmeros – Rodop ilinin en çok tercih edilen yerlerinden biri

İmeros, Maronya-Sapes belediyesinde, Rodop ili sınırları içinde yer alan; huzurlu atmosferi, denize yakınlığı ve Gümülcine ile bölgedeki diğer yerleşimlere kolay ulaşımı bir arada sunan bir sahil köyüdür. Köy, Gümülcine’ye yaklaşık 22 km, İmeros kıyılarına ve limanına ise yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Bölge, gürültülü bir turizm bölgesinde bulunmadan denize yakın kendi mülküne sahip olmak isteyenler için özellikle uygundur. İşte bu kombinasyon, Imeros'taki gayrimenkulleri hem kişisel kullanım hem de yatırım açısından ilgi çekici kılar.

Imeros Plajı ve Limanı

Imeros sahili, bölgenin başlıca avantajlarından biridir. Plaj, köye kısa bir araç mesafesindedir ve huzurlu bir ortam, temiz deniz ve doğal bir sahil atmosferi sunar. Bölgede balıkçı tekneleri ve küçük deniz araçları tarafından kullanılan küçük bir liman da bulunmaktadır. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

Bu durum Imeros'u hem ailece deniz tatili yapmak isteyenler hem de balıkçılık, deniz kenarında yürüyüş ve daha sakin bir yaşam tarzından hoşlananlar için uygun kılar.

Yakınlardaki Ksylagani, Maroneia ve Gümülcine

Imeros'un yakınında, günlük hizmetler açısından önemli bir yerel merkez olan Ksylagani bulunur. Çeşitli coğrafi kaynaklar, Imeros ile Ksylagani'nin birbirine yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta olduğunu belirtmektedir. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Maroneia, bölgedeki bir diğer önemli yerdir; tarihi, geleneksel mimarisi, arkeolojik alanları ve sahiliyle tanınır. Bölge merkezi olan Gümülcine, Imeros'a yaklaşık 22 km uzaklıktadır. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Yaklaşık mesafeler

• Imeros Plajı: yaklaşık 2–3 km;
• Imeros Limanı: yaklaşık 2,5 km;
• Ksylagani: yaklaşık 3–6 km;
• Gümülcine: yaklaşık 22 km;
• Maroneia: yaklaşık 15 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 45 km;
• Dedeağaç: yaklaşık 60–70 km.

Belirtilen mesafeler araçla yapılan güzergâha göre yaklaşık olarak verilmiştir ve mülkün kesin konumuna ve seçilen yola bağlı olarak küçük farklılıklar gösterebilir.

Yatırım potansiyeli

Bu İmeros'taki arsanın yatırım potansiyeli; geniş alanı, uygun yol cephesi, denize yakınlığı ve mülkün gelecekte geliştirilmesine olanak tanıyan fiyatının birleşiminden kaynaklanıyor.

Arsa şu amaçlar için uygundur:

• yıl boyunca yaşamak için aile evi;
• Kuzey Yunanistan'da yazlık villa;
• denize yakın bir tatil evi;
• gelecekte kiraya vermek için mülk;
• deniz turizminin geliştiği bir bölgede uzun vadeli arazi yatırımı;
• küçük bir bahçe yerine geniş ve kendine ait bir arazi arayan alıcılar.

Plaja ve limana yakınlığının yanı sıra Ksılagani ve Komotini'ye kolay ulaşım imkânı, konumu hem sezonluk hem de daha uzun süreli kullanım için uygun hâle getiriyor.

Bulgaristan'a yakın ve sık seyahatler için uygun

Bulgar alıcılar için İmeros bölgesi, Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden kolay ulaşım sağlanması nedeniyle özellikle caziptir. Bu sayede mülk Bulgaristan'a uygun bir mesafede bulunur ve tatiller, hafta sonları ve daha uzun süreli konaklamalar için elverişlidir.

Böylece ülkenin iç kesimlerine uzun süre seyahat etmek zorunda kalmadan Kuzey Yunanistan'da denize yakın bir arsaya sahip olabilirsiniz.

Alıcılar ve yatırımcılar için mükemmel fırsat

Kuzey Yunanistan'da arsa, denize yakın arsa, İmeros'ta gayrimenkul arayan veya Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı gayrimenkulleri karşılaştıran kişiler için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.

2300 m² alanı, yaklaşık 55 m yol cephesi ve 40.000 € fiyatıyla bu mülk; alan, konum ve yatırım potansiyeli arasında mükemmel bir denge sunuyor.

Alan: 2300 m²

Yola cephe: yaklaşık 55 m

Uzunluk: yaklaşık 42 m

Konum: İmeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Fiyat: 40.000 €