Kuzey Yunanistan'ın Ksylagani kentinde iki katlı ev – yenilenmiş kat, geniş avlu ve mükemmel konum

Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki Ksylagani'de iki katlı bir evi satışa sunuyoruz. Ev, köyde okula ve anaokuluna çok yakın, ulaşımı kolay ve merkezi bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz; geniş bir avlu, iki yaşam katı, yenilenmiş ikinci kat, hizmet binası ve iki araçlık park imkânı sunan büyük bir sundurmayı bir arada barındırmaktadır.

Bu teklif, kuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamak için bir ev, denize yakın bir aile tatil evi veya gelecekte geliştirme ve kiraya verme olanağına sahip bir taşınmaz arayanlar için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.

Fiyat: 80.000 €

Gelişim potansiyeline sahip iki katlı ev

Ev, standart tek katlı bir konuta kıyasla çok daha fazla olanak sunan iki kattan oluşmaktadır.

İkinci kat yakın zamanda yenilenmiştir ve yaklaşık 90 m² büyüklüğündedir. Konforlu bir aile yaşamı için işlevsel bir yerleşim ve gerekli odaları sunar.

Birinci kat tadilat gerektirmektedir; bu da katı kendi tercihlerine ve gelecek planlarına göre dönüştürmek isteyen bir alıcı için önemli bir avantaj olabilir.

Yenilenmiş ikinci kat – yaklaşık 90 m²

Yenilenmiş yaşam katında şunlar bulunmaktadır:

• 4 oda;
• bağımsız mutfak;
• banyo;
• geniş bir antre.

Dört oda, evin düzenlenmesinde önemli bir özgürlük sunar. Gelecekteki sahiplerin ihtiyaçlarına göre bu odalar yatak odası, oturma odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.

Bu nedenle kat, hem aileler hem de Yunanistan'da daha uzun süre kalırken daha fazla alan isteyen kişiler için uygundur.

Potansiyel sunan birinci kat

Evin birinci katının tadilata ihtiyacı vardır; ancak bu durum, yeni sahibine katı kendi fikirleri doğrultusunda düzenleme fırsatı sunar.

Gelecekteki ihtiyaçlara bağlı olarak bu kat, evin yaşam alanını genişletebilir veya aile üyeleri ya da misafirler için bağımsız bir alan oluşturmak amacıyla kullanılabilir.

Kullanıma hazır yenilenmiş bir kat ile yenileme potansiyeline sahip ikinci katın birleşimi, taşınmazın en dikkat çekici özelliklerinden biridir.

Geniş avlu ve iki araçlık park alanı

Ev, dinlenme, bahçe, barbekü alanı, aile buluşmaları ve açık havada daha fazla zaman geçirmek için alan sunan geniş özel bir avluya sahiptir.

Avluda, depolama için ek kullanışlı alan sağlayan hizmet binası bulunmaktadır.

Ayrıca iki otomobil için park yeri bulunan büyük bir sundurma inşa edilmiştir; bu, hem sürekli yaşam hem de evin tatil mülkü olarak kullanılması açısından önemli bir kolaylıktır.

Ksylagani'nin tam merkezinde mükemmel konum

Mülkün en büyük avantajlarından biri, Ksylagani köyünün tam merkezinde, okul ve anaokulunun yakınında bulunmasıdır.

Bu durum, Kuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamayı düşünen aileler için özellikle değerlidir. İzole bir tatil mülkü yerine, günlük yaşamın sürdüğü ve gerekli hizmetlere kolay erişim sağlayan bir yerleşim yerinde ev sahibi olursunuz.

Ksylagani, Rodop ilinin bu bölümündeki daha önemli yerleşim yerlerinden biridir ve günlük yaşam için gerekli mağazalar, eczaneler, işletmeler ve hizmetler sunar.

Ksylagani – Komotini ile Ege Denizi arasında

Ksylagani, hem Komotini'ye hem de Rodop ilinin güzel kıyılarına ulaşmak için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.

Bölgenin Kuzey Yunanistan'daki gayrimenkuller için Bulgar alıcıların ilgisini çekmesinin nedenlerinden biri budur. Gerekli günlük olanaklara sahip sakin bir yerleşim yerinde yaşayabilir ve aynı zamanda denize kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Komotini yaklaşık 16 km, kıyıdaki Imeros ise yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Yakınlarda Maroneia, Krioneri ve Rodop kıyılarındaki diğer güzel yerler de bulunur.

Imeros ve deniz yalnızca kısa bir mesafede

Imeros, Ksylagani'ye yaklaşık 6 km uzaklıkta bulunur ve bölgedeki deniz tatili için tercih edilen yerlerden biridir.

Kıyı şeridi plaj, temiz deniz suyu, bir liman ve hoş bir doğal çevre sunar. Bölge yüzme, balıkçılık, yürüyüşler ve aşırı kalabalık büyük tatil merkezlerinden uzakta sakin yaz günleri geçirmek için uygundur.

Böylece gelecekteki malik, Ksylagani'nin tüm olanaklarından yıl boyunca yararlanabilir; yaz aylarında ise denize arabayla yalnızca birkaç dakikada ulaşabilir.

Maroneia – tarih, doğa ve deniz

Daha geniş bölgede, Rodop ilinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biri olan Maroneia da bulunur. Bölge, antik mirası, arkeolojik alanları, geleneksel mimarisi ve Ismaros Dağı çevresindeki güzel doğasıyla tanınır.

Maroneia çevresindeki kıyı şeridi küçük koylar, plajlar, bir liman ve balıkçılık, deniz aktiviteleri ile doğa yürüyüşleri için olanaklar sunar.

Ksylagani'den yaklaşık mesafeler

• Imeros: yaklaşık 6 km;
• Imeros bölgesindeki plajlar: seçilen plaja bağlı olarak yaklaşık 7–10 km;
• Maroneia: yaklaşık 10 km;
• Komotini: yaklaşık 16 km;
• Крионери: yaklaşık 15–20 km;
• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 40–45 km;
• Dedeağaç: yaklaşık 70 km.

Mesafeler araç güzergâhına göre yaklaşık olarak verilmiştir ve kesin varış noktasına ve seçilen yola göre küçük farklılıklar gösterebilir.

Bulgaristan'a bir adım mesafede

Bulgar alıcılar için Ksılagani'nin bir önemli avantajı daha var: Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden kolay ulaşım.

Bu nedenle ev yalnızca uzun bir yaz tatili için değil, daha sık ziyaretler, hafta sonu dinlenmeleri ve yıl boyunca kullanım için de uygundur.

Kuzey Yunanistan'da kendi evinize sahip olursunuz; deniz yakındır, Gümülcine kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir ve Bulgaristan'la ulaşım bağlantısı elverişliliğini korur.

Yatırım potansiyeli

Gayrimenkul; iki katlı ev, yenilenmiş ikinci kat, yenileme imkânı sunan birinci kat, geniş bahçe ve Ksılagani'nin merkezindeki iyi konumun birleşimi sayesinde ilgi çekici bir yatırım potansiyeline sahip.

Her iki katın da mülk sahibinin gelecekteki ihtiyaçlarına göre işlevsel biçimde kullanılabilmesi özellikle değerlidir. Bu durum gayrimenkulü geniş bir aile, misafir ağırlama veya birinci katın tadilatından sonra gelecekteki geliştirme için uygun hale getiriyor.

Ev şu amaçlar için uygun olabilir:

• yıl boyunca aile yaşamı;
• denize yakın tatil evi;
• Kuzey Yunanistan'da yazlık villa;
• sezonluk veya uzun vadeli kiralama için gayrimenkul;
• geniş aile için ev;
• Ksılagani'de uzun vadeli yatırım.

Okula ve anaokuluna yakınlığı sürekli yaşam için cazibesini artırırken, İmeros'a ve denize yakınlığı tatil ve turizm potansiyeli sunuyor.

Ksılagani'de 80.000 € fiyatında ev

Ksılagani'de ev, Kuzey Yunanistan'da denize yakın ev, iki katlı aile gayrimenkulü arayan veya Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı gayrimenkulleri karşılaştıran alıcılar için bu teklif dikkate değer.

Gayrimenkulün güçlü yönü; iki katlı ev, yaklaşık 90 m²'lik yenilenmiş yaşam katı, dört oda, geniş bahçe, hizmet alanı, iki araçlık sundurma ve Ksılagani'nin merkezindeki konumun birleşiminden kaynaklanıyor.

Bu gayrimenkul, Ege Denizi'ne yakın olmak isteyen ancak iyi konumlanmış bir köyün sunduğu konforu, huzuru ve yıl boyunca devam eden yaşamı tercih edenler için idealdir.

Gayrimenkul: iki katlı ev

İkinci kat: yaklaşık 90 m², yenilenmiş

Yenilenen katın planı: 4 oda, mutfak, banyo ve geniş antre

Birinci kat: tadilat gerektiriyor

Ek özellikler: geniş bahçe, hizmet alanı ve 2 araçlık sundurma

Konum: Ksılagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Fiyat: 80.000 €