Kuzey Yunanistan, Komotini'de 7 daireli konut binası – prestijli bölgede yatırım amaçlı gayrimenkul

Size Kuzey Yunanistan'ın Rodop ili, Komotini'de olağanüstü bir yatırım fırsatı sunuyoruz – şehrin en prestijli bölgelerinden birinde yer alan işlevsel ve şık bir konut binası. Gayrimenkul; mükemmel şehir konumunu, farklı büyüklüklerde 7 daireyi, peyzaj düzenlemeli iç avluyu, otoparkı, barbekü alanını ve 200 m² alana sahip etkileyici bir spor salonunu bir arada sunmaktadır.

Bina, hem yatırım amaçlı gayrimenkulün tamamının satın alınmasına hem de ayrı dairelerin edinilmesine olanak tanımaktadır. Bu özelliğiyle hem Komotini'de konut yatırımı arayan yatırımcılar hem de kişisel kullanım için kendi dairesine sahip olmak isteyen alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.

Tüm konut binasının fiyatı: 1.600.000 €.

Farklı büyüklüklerde 7 daire

Konut binası, farklı katlara dağıtılmış ve kişisel kullanım, kiraya verme ve yatırım için çeşitli olanaklar sunan yedi daireden oluşmaktadır.

Zemin kat – 60 m² daire

Zemin katta 60 m² alana sahip bir daire bulunmaktadır.

Fiyat: 110.000 €.

Birinci kat – 94 m²'lik iki daire

Birinci katta, her biri 94 m² alana sahip iki daire bulunmaktadır. Dairelerde mutfaklar mevcuttur.

Fiyat: Her daire için 170.000 €.

İkinci kat – 94 m²'lik iki daire

İkinci katta ayrıca her biri 94 m² olan iki daire bulunmaktadır.

Fiyat: Her daire için 170.000 €.

Üçüncü kat – 170 m² mobilyalı daire

Üçüncü katta, tamamen mobilyalı olarak satılan 170 m² alana sahip ferah bir daire bulunmaktadır.

Geniş yaşam alanı, burayı Komotini'de ferah bir aile dairesi arayan alıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.

Fiyat: 450.000 €.

Dördüncü kat – 200 m² Penthouse

Son kat olan dördüncü katta, panoramik manzara sunan etkileyici 200 m² alana sahip bir Penthouse bulunmaktadır.

Penthouse ayrı olarak da satın alınabilir.

Fiyat: 355.000 €.

Barbekü alanına sahip peyzaj düzenlemeli iç avlu

Konut binası, sakinler için keyifli ve huzurlu bir alan oluşturan peyzaj düzenlemeli bir iç avluya sahiptir.

Barbekü alanı ve dinlenme köşesi oluşturulmuştur; bunlar açık havada dinlenmek, buluşmak ve toplantılar düzenlemek için uygundur. Bu özellik, şehir merkezindeki her konut binasında bulunmayan olanaklar sunarak kentsel gayrimenkule ek değer katar.

200 m² fitness alanı

Binanın öne çıkan avantajlarından biri, bodrum katta bulunan 200 m² büyüklüğünde modern donanımlı fitness alanıdır.

Özel bir fitness alanının bulunması, binanın işlevselliğini önemli ölçüde artırır ve sakinlerin konforuna yönelik genel konsepti tamamlar.

Otomobil, motosiklet ve scooter park alanı

Gayrimenkule otomobil, motosiklet ve scooter park alanı dahildir.

Komotini gibi kentsel bir ortamda özel bir park çözümünün bulunması, hem gelecekteki mal sahipleri hem de potansiyel kiracılar için önemli bir pratik avantajdır.

Her daire için bağımsız ısıtma

Yedi dairenin her biri, sakinlerin ihtiyaçlarına göre bireysel kontrol sağlayan bağımsız bir ısıtma sistemine sahiptir.

Bu, bağımsız konutlar arasında daha fazla mahremiyet sağlar ve binanın birden fazla ayrı kiracıya veya mal sahibine sahip yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kullanılması durumunda özellikle pratiktir.

Komotini – Kuzey Yunanistan’da stratejik konum

Komotini, Rodop ilinin idari merkezi ve Kuzeydoğu Yunanistan’ın önemli şehirlerinden biridir. Şehir; idari işlevleri, ticaret, eğitim, hizmetler ve yıl boyunca canlı şehir yaşamını bir arada sunar.

Konut piyasası açısından Trakya Demokritos Üniversitesi’nin varlığı özellikle önemlidir. Komotini’de 10.000’den fazla öğrenci eğitim görmektedir; bu da şehirde sürekli bir öğrenci ve akademik ortam yaratır.

Komotini; mağazalar, süpermarketler, restoranlar, kafeler, sağlık hizmetleri, idari kurumlar ve sürekli yaşam için gerekli tüm olanakları sunar.

Makaza–Nimfea Sınır Kapısı’na yalnızca 23 km

Bulgar alıcılar açısından Komotini’deki gayrimenkullerin en büyük stratejik avantajlarından biri sınıra yakınlığıdır.

Komotini, Nimfea–Makaza’daki Yunanistan-Bulgaristan sınırına yaklaşık 23 km mesafededir. Bu konum, şehri Bulgaristan’a bir adım mesafesine getirir ve Makaza Sınır Kapısı’na uzanan dikey yol aksı üzerinden rahat bir karayolu bağlantısı sağlar.

Bulgaristan'a yakınlık, konutun kişisel kullanımı açısından olduğu kadar yatırım açısından da önemlidir; Komotini, Rodop ili ve Trakya Denizi kıyılarına yönelik sınır ötesi akışın önemli bir bölümü için doğal bir şehir merkezidir.

Şehir yaşamı ve yalnızca yaklaşık 20 km mesafede deniz

Komotini, nadir rastlanan bir birleşim sunar: eksiksiz şehir yaşamı ve yaklaşık 20 km mesafede deniz.

Bu durum, sahiplerin ve kiracıların il merkezinde yıl boyunca yaşarken yaz aylarında Rodop kıyılarındaki çeşitli plajlara kolayca ulaşabilmesini sağlar.

En popüler sahil destinasyonlarından biri, Komotini'ye yaklaşık 31–32 km mesafede bulunan Fanari'dir. Bölge, geniş kumsalı ve turizm altyapısıyla tanınır.

Fanari'ye kısa bir mesafede Arogi Plajı da yer alır; Rodop ilinin kıyı şeridi, düzenlenmiş plajlar, plaj barları ve daha sakin deniz bölgeleri arasında seçim imkânı sunar.

Komotini'den başlıca mesafeler

• Makaza–Nimfea Sınır Kapısı: yaklaşık 22–23 km;
• deniz: en yakın kıyı bölgelerine yaklaşık 25 km;
• Fanari: yaklaşık 31–32 km;
• Ksilagani: yaklaşık 16 km;
• İmeros: yaklaşık 20–22 km;
• Maronya: yaklaşık 30–35 km.

Mesafeler Komotini bölgesinden yaklaşık olarak verilmiştir ve binanın kesin konumuna, varış noktasına ve seçilen araç güzergâhına göre değişiklik gösterebilir.

Konut binasının yatırım potansiyeli

Komotini'deki bu yatırım amaçlı gayrimenkul, tek bir sahibin spor salonu, iç avlu, otopark ve bireysel ısıtma sistemleriyle tamamlanan yedi ayrı daireden oluşan komple bir konut varlığını satın alabilmesiyle öne çıkmaktadır.

Konutların farklı metrekareleri, binanın öğrenciler, çalışan profesyoneller, çiftler, aileler ve daha geniş, lüks yaşam alanları arayan alıcılardan oluşan farklı gruplara yönelik kullanılmasına olanak tanır.

Gayrimenkul şu potansiyeli sunmaktadır:

• ayrı dairelerin uzun vadeli kiraya verilmesi;
• kişisel kullanım ile yatırım amaçlı kiralamanın birleştirilmesi;
• Komotini'de tüm bir konut varlığının satın alınması;
• Farklı büyüklükteki daireler arasında gelirin çeşitlendirilmesi;
• Konutların ayrı ayrı satışı;
• Kuzey Yunanistan'da gayrimenkule uzun vadeli yatırım.

Komotini yatırım için neden ilgi çekici?

Tamamen tatil amaçlı bölgelerin aksine, Komotini'deki gayrimenkul piyasası yalnızca yaz turizmi sezonuna bağlı değil. Şehir, yıl boyunca nüfusu bulunan idari ve üniversite merkezidir ve konutlara sürekli ihtiyaç vardır.

Tam da üniversite, devlet ve idari altyapı, ticaret, Bulgaristan'a yakınlık ve denize erişim arasındaki birleşim, Komotini'yi Yunanistan kıyılarındaki standart tatil evinden farklı profile sahip bir yatırım gayrimenkulü arayan alıcılar için ilgi çekici kılıyor.

Bu binada yatırım potansiyeli, yedi bağımsız konutun bulunmasıyla daha da güçleniyor – yatırımın tek bir büyük dairede yoğunlaşması yerine gayrimenkul, birden fazla bağımsız konut birimi sunuyor.

Tüm bina veya ayrı bir daire

Teklifin en büyük avantajı esnekliğidir. Tüm konut binası 1 600 000 € fiyatla satın alınabilir.

İlgilenmeniz hâlinde her daire ayrı ayrı da satın alınabilir – binadaki bağımsız konutlarla ilgili diğer tekliflerimize göz atın.

Kuzey Yunanistan'ın Komotini kentinde yatırım amaçlı konut binası

Komotini'de gayrimenkul, Kuzey Yunanistan'da daire, yatırım amaçlı konut binası veya Bulgaristan'a yakın gayrimenkul arayan yatırımcılar için bu teklif, birçok önemli avantajı tek bir yerde bir araya getiriyor.

Yedi daire, prestijli şehir konumu, 200 m² fitness salonu, peyzajlı iç avlu, barbekü alanı, otopark, bağımsız ısıtma, üniversiteye, denize ve Makaza–Nimfea sınır kapısına yakınlık, binayı Rodop ilinin kalbinde kapsamlı bir konut ve yatırım varlığına dönüştürüyor.

Daire sayısı: 7

Fitness salonu: 200 m²

Ek özellikler: peyzajlı bahçe, barbekü alanı, dinlenme köşesi ve otopark

Isıtma: her daire için bağımsız

Konum: Komotini, Rodop ili, Kuzey Yunanistan

Tüm bina fiyatı: 1 600 000 €