Xilagani, Kuzey Yunanistan'da 1496 m² arsa, 890 m²'ye kadar inşaat imkanıyla

Satışa sunuyoruz: Kuzey Yunanistan, Rodop bölgesi, Xilagani'de geniş bir arsa, toplam 1496 m². Mülk, Komotini ve Ege Denizi kıyısına yakın sakin bir bölgede konut, tatil veya yatırım projesi gerçekleştirmek için mükemmel bir fırsat sunar.

Arsanın en önemli avantajlarından biri, 890 m²'ye kadar toplam inşaat alanına sahip bir bina inşa etme imkanıdır. Bu, büyük bir aile evi veya geniş bir villa ile birkaç bağımsız konut, küçük bir kompleks veya sezonluk ve yıl boyu kullanım için tasarlanmış bir bina projesi geliştirmeye olanak tanır.

Mülke elektrik ve su getirilebilir, bu da gelecekteki planlama ve düzenlemeyi önemli ölçüde kolaylaştırır. İnşaat başlamadan önce parametreler, sınırlar, erişim ve izin verilen inşaat, yetkili bir Yunan mühendisi ve ilgili yerel kurumlar tarafından onaylanmalıdır.

Mülk hakkında temel bilgiler

• Konum: Xilagani, Kuzey Yunanistan, Rodop bölgesi
• Arsa alanı: 1496 m²
• İzin verilen toplam inşaat alanı: 890 m²'ye kadar
• Elektrik: bağlanma imkanı
• Su temini: bağlanma imkanı
• Uygun için: aile evi, villa, sezonluk mülk, birkaç konut veya yatırım projesi

Xilagani'den mesafeler

Xilagani, idari merkez Komotini ile Imeros ve Maronia kıyı bölgeleri arasında uygun bir konuma sahiptir. Bu, gelecekteki sahiplerin küçük bir yerleşim yerinde sakin bir yaşam tarzını, mağazalara, hizmetlere, sağlık merkezlerine, okullara, plajlara ve turistik yerlere kolay erişimle birleştirmesine olanak tanır.

• Yaklaşık 6 km Imeros plajı ve limanına
• Yaklaşık 10 km Maronia'ya
• Yaklaşık 16–17 km Komotini'ye
• Yaklaşık 25 km Sapes'e
• Yaklaşık 40–45 km Makaza–Nimfea Sınır Kapısı'na
• Yaklaşık 65–70 km Alexandroupoli'ye
• Yaklaşık 55–60 km Porto Lagos'a
• Yaklaşık 95–105 km Keramoti'ye
• Yaklaşık 105–115 km Kavala'ya

Mesafeler yaklaşık olup, belirli başlangıç noktasına, yol durumuna ve seçilen güzergaha göre değişiklik gösterebilir.

Xilagani – Komotini ile Ege Denizi arasında sakin bir yer

Xilagani, Rodop bölgesinde, Doğu Makedonya ve Trakya idari bölgesinde, Maronia–Sapes belediyesine bağlı bir yerleşim yeridir. Bölge, sakinlik, daha fazla kişisel alan ve denize yakın uygun fiyatlı mülkler arayan, büyük şehrin olanaklarından vazgeçmek istemeyenler tarafından tercih edilmektedir.

Köy, günlük yaşam için temel hizmetler ve olanaklara sahiptir ve Komotini nispeten kısa mesafededir. Bu, Xilagani'yi sadece sezonluk konaklama için değil, aynı zamanda Kuzey Yunanistan'da daha uzun süreli kalış veya yıl boyu yaşam düşünenler için de uygun kılar.

Xilagani'den Imeros, Ampelakia, Krioneri, Platanitis, Profitis Ilias ve Maronia plajlarına kolayca ulaşılır. Kıyıda hem sakin ve az ziyaret edilen plaj alanları hem de şemsiyeler, kafeler ve yaz aktiviteleri için düzenlenmiş yerler bulunabilir.

Bölge yüzme, deniz kenarında yürüyüş, amatör balıkçılık, sualtı gözlemi, bisiklet sürme ve aile gezileri için uygundur. Tarım arazileri, zeytinlikler ve geleneksel köylerin yakınlığı, genişlik ve otantik Yunan atmosferi hissi yaratır.

Arsada ne inşa edilebilir?

890 m²'ye kadar inşaat alanı (RZP) inşa etme imkanı, bu mülkün temel yatırım avantajıdır. Alan, bireysel ihtiyaçlara ve onaylanmış mimari projeye uygun çeşitli kullanım seçeneklerine olanak tanır.

Arsa şu amaçlar için uygun olabilir:

• büyük bahçeli geniş tek ailelik ev;
• sürekli yaşam için iki katlı ev;
• yaz ayları için küçük aile villası;
• Imeros ve Maronia plajlarına yakın sezonluk ev;
• bir ailenin farklı nesilleri için iki veya daha fazla bağımsız konut;
• kompakt tatil konutlarından oluşan kompleks;
• misafir evi veya küçük aile turizm projesi;
• gelecekte sezonluk veya uzun süreli kiralama için mülk;
• konut alanı, park yeri, bahçe ve dinlenme alanlarının kombinasyonu.

Büyük izin verilen inşaat alanı, planlamada özgürlük sağlar. Gelecekteki sahibi, geniş odalar, birkaç yatak odası, bağımsız konut bölümleri, dış teraslar, depolar, garaj, yeşil bahçe ve dinlenme alanları planlayabilir.

Mülk hangi tür alıcılar için uygundur?

Bu arsa, farklı alıcı grupları için uygundur. Çocuklu bir aile, oyun alanları ve dinlenme ile misafirler için yeterli odalar bulunan geniş bir ev ve bahçe inşa edebilir. Bulgaristan'da yaşayan alıcılar, sınırın hemen yakınında sezonluk bir ev yapmak için kullanabilirler.

Mülk, iki veya daha fazla ayrı konut inşa etmek isteyen büyük aileler için de ilgi çekicidir. Böylece farklı nesiller birbirine yakın olabilir, ancak bağımsızlıklarını koruyabilirler.

Girişimciler ve yatırımcılar için arsa, gerekli tüm izinler mevcutsa, tamamlandıktan sonra satılabilecek veya kiralanabilecek birkaç kompakt konut projesi için fırsat sunar.

Ayrıca daha sakin bir yaşam tarzı, uzaktan çalışma, daha fazla bahçe alanı veya kişisel kullanım ile gelecekte gelir elde etme imkanı arayanlar için de uygundur.

Yatırım potansiyeli

Arsa alanı, izin verilen inşaat alanı ve satış fiyatı arasındaki oran ciddi bir yatırım potansiyeli yaratır. 22.000 € fiyatla alıcı, önemli bir konut alanı inşa etme imkanı olan 1496 m² arazi edinir.

Bu, mülkün tasarım, inşaat, düzenleme ve gelecekteki binanın bağımsız fonksiyonel bölümlere ayrılması yoluyla değerinin artırılmasına olanak tanır. Projeye bağlı olarak mülk kişisel yaşam, sezonluk tatil, kiralama veya tamamlanmış konutların sonraki satışı için kullanılabilir.

Ksilağani, Maronia ve İmeros, Makaza–Nimfea Sınır Kapısına yakınlık, Ege Denizi'ne erişim ve büyük turistik tatil beldelerine kıyasla daha uygun fiyatlar nedeniyle Bulgar alıcılar için ilgi çekici bir bölge oluşturur.

Büyük inşaat izni verilen arsa arzının sınırlı olması, mülkün uzun vadede değerini korumasına yardımcı olabilir. Bu, teklifi hem hemen geliştirme hem de yatırım amacıyla satın alma için uygun kılar.

Neden Ksilağani'de arsa seçmelisiniz?

Ksilağani, huzur, erişilebilirlik ve önemli yerleşim yerlerine yakınlık arasında dengeli bir kombinasyon sunar. Komotini şehir olanakları sağlar, İmeros ve Maronia plajları ise uzun yolculuk yapmadan deniz kenarında dinlenme imkanı verir.

Bulgar alıcılar için bölge, Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden kara bağlantısı sayesinde uygundur. Bu, mülkün hafta sonları, tatillerde veya daha uzun yaz konaklamaları için ziyaret edilmesini sağlar.

Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı emlak arayan alıcılar, daha makul fiyatlar, geniş arsalar, sakin ortam ve farklı plajlara kolay erişim imkanı nedeniyle sıklıkla Ksilağani'yi tercih ederler.

Tarihi ve doğal yerler

Ksilağani yakınlarında, Trak ve antik mirasıyla ünlü tarihi Maronia bölgesi bulunur. En ilginç yerler arasında antik Maronia kalıntıları, antik tiyatro, arkeolojik alanlar, eski taş evler ve Agios Haralambos çevresindeki sahil rotaları yer alır.

Bölge, deniz tatilini kültürel turizmle birleştirmeye olanak tanır. Ziyaretçiler arkeolojik yerleri, geleneksel köyleri, kiliseleri ve doğal alanları gezebilir, ardından yakınlardaki plajlardan birinde günü geçirebilirler.

Porto Lagos yönünde, zengin kuş çeşitliliği ile bilinen Vistonida Gölü çevresindeki sulak alanlar bulunur. Bölge, fotoğrafçılık, kuş gözlemi ve doğa içinde sakin yürüyüşler için uygundur.

Samothraki adasına yakınlık

Samothraki adasına feribot, Alexandroupolis limanından Kamariotissa'ya sefer yapar. Alexandroupolis, günübirlik ziyaret veya daha uzun geziler için uygun mesafededir.

Samothraki, dağ manzaraları, doğal su havuzları, şelaleler, arkeolojik alanlar ve vahşi doğası ile ünlüdür. Hava açık olduğunda ada, Trakya kıyılarının çeşitli noktalarından görülebilir.

Feribot tarifeleri sezonluk olup, planlanan seyahatten hemen önce kontrol edilmelidir.

Thassos adasına ziyaret imkanı

Thassos adasına en uygun feribot bağlantısı Keramoti limanından Limenas'a olan hattır. Yolculuk nispeten kısadır ve aktif turizm sezonunda genellikle gün içinde birçok sefer vardır.

Kavala'dan Skala Prinos'a feribot bağlantısı da mevcuttur. Böylece gelecekteki sahipler Ksilağani'deki konaklamalarını Thassos, Kavala, Keramoti, Porto Lagos ve Kuzey Yunanistan'daki diğer popüler destinasyonlarla birleştirebilirler.

Mülk yıl boyunca kullanım için uygun mu?

Evet, arsanın konumu, gelecekteki binanın hem sezonluk hem de yıl boyunca kullanılmasına olanak tanır. Ksilağani sadece bir yaz tatil beldesi değil, günlük hizmetlere erişimi olan ve Komotini ile bağlantısı rahat bir yerleşim yeridir.

Uygun ısıtma, izolasyon ve gerekli altyapı sağlandığında, mülk kalıcı ev, aile konutu veya tüm sezonlar için uzun süreli konaklama yeri olabilir.

Teklifin temel avantajları

• 1496 m² geniş alan
• 890 m²'ye kadar inşaat alanı imkanı
• Elektrik ve su bağlantısı imkanı
• Tek aile evi veya birkaç konut için uygun
• Aile villası veya sezonluk ev için imkan
• Yatırım ve turizm projesi için uygun
• Komotini ve Ege kıyılarına yakınlık
• Imeros ve Maronia plajlarına kolay erişim
• Bulgaristan'dan Makaza–Nimfea sınır kapısı üzerinden kolay ulaşım
• Yıl boyunca kullanım için uygun, sakin bölge
• Alan, inşaat ve fiyat arasında mükemmel oran
• İnşaat sonrası değer artışı potansiyeli

Satın almadan önce önemli bilgiler

Ksilağani'deki bu arsa, geniş alan, önemli inşaat imkanı, altyapıya erişim ve son derece rekabetçi fiyatın nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Mülk, Kuzey Yunanistan'da kendi evini hayal eden aileler ve uzun vadeli potansiyele sahip proje arayan yatırımcılar için uygundur.

Denize yakın, aile evi, tatil villası veya yatırım projesi için uygun Kuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı emlak için diğer tekliflere göz atın.

Fiyat: 22.000 €.