N.44 Къща в Профитис Илия, Северна Гърция област Родопи

 

🏡Тази едноетажна къща съчетава уют, функционалност и прекрасно разположение само на 250 метра от морето.

Създадена е с внимание към детайла и предлага всичко необходимо за комфортен престой или целогодишно живеене.

 

Къщата се състои от:

 

🛏️ Спалня

 

🍳 Кухня

 

🚿 Баня

 

🛋️ Всекидневна с малка камина, която придава топлина и характер на дома

 

🏡 Малък апартамент на приземния етаж, идеален за гости или отдаване под наем

 

🚗 Гараж

 

🍖 Барбекю зона за приятни летни вечери

 

🌿 Двор от 500 кв.м с красива градина и възможност за изграждане на басейн

 

 

Имотът е в отлично състояние и готов за живеене, без нужда от допълнителни ремонти.

Комбинацията между комфорт, двор и близост до морето го прави перфектен за семейства, двойки или инвеститори, търсещи готов имот край плажа.

 

---

 

📍 Локация

 

Имотът се намира в Профитис Илия, област Родопи — един от най-живописните райони на Северна Гърция, известен със спокойствие, природа и растящ туристически интерес.

 

Разстояния:

 

🌊 250 м от плажа

 

🏙️ 23 км от Комотини

 

На 60 км от българската граница (ГКПП Маказа)

 

⚓ 5 км от пристанище Имерос и 12 км от пристанище Марония

 

 

Районът предлага перфектен баланс между тишина и достъпност, с близост до плажове, археологически обекти, ресторанти и инфраструктура.

Профитис Илия е предпочитан от купувачи, които търсят имот близо до морето, но далеч от шума на масовия туризъм.

 

---

 

🌴 Предимства на имота

 

✅ Само 250 м от морето

✅ Малък апартамент на приземния етаж – възможност за отдаване под наем

✅ Гараж, барбекю и градина 500 кв.м

✅ Подходящ за целогодишно живеене и ваканции

✅ Район с висока туристическа стойност и стабилно нарастващи цени

✅ Близо до археологическите обекти на Древна Марония

✅ Две пристанища наблизо – идеални за риболов, водни спортове и гмуркане

✅ Тих и безопасен район, популярен сред чуждестранни купувачи

 

---

 

Инвестиционен потенциал и възвращаемост

 

Имотът предлага отлична възможност за инвестиция – както за лично ползване, така и за генериране на доход от краткосрочно или сезонно отдаване под наем.

Благодарение на локацията си до морето и близостта до България, търсенето в района е стабилно и расте всяка година.

 

✅ Очаквана възвращаемост: 8–10% годишно при отдаване под наем през летния сезон

✅ Висока ликвидност – имоти в тази зона се продават бързо

✅ Възможност за дългосрочна капиталова печалба при бъдеща продажба

 

---

 

🌊 Район и туристически забележителности

 

Профитис Илия и околните селища предлагат уникално съчетание от море, природа и история:

 

🏖️ Плаж Имерос – просторен и подходящ за семейства

 

🏖️ Плаж Марония – чист, спокоен, с бар и ресторант

 

⚓ Пристанища Имерос и Марония – любимо място за риболов, яхтинг и гмуркане

 

🏺 Археологическа зона Древна Марония – историческа и културна гордост на региона

 

🌿 Природен резерват Вистонида – рай за любителите на птици и разходки сред природата

 

---

 

Защо да изберете този имот

 

✔ Уютна и функционална къща на 250 м от морето

✔ Готов за живеене имот с двор и гараж

✔ Идеална инвестиция – възможност за отдаване под наем или лично ползване

✔ Близост до Комотини, България и археологически забележителности

✔ Тих, зелен и развиващ се район с нарастваща стойност на имотите

 

---

 

Тази едноетажна къща край морето в Профитис Илия е идеална комбинация от комфорт, спокойствие и сигурна инвестиция.

Само на 250 метра от морето, с двор, гараж и възможност за отдаване под наем, тя предлага всичко необходимо за перфектен живот под гръцкото слънце

 

В обява N.42 може да разгледате къщата близнак в ляво. -> https://dimalex24.com/products/n-42

 

Цена: 260 000 Е.